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一书三方案(高州市2020年度第四批次城镇建设用地)

发布时间:2021-03-02 17:36:20 来源:本网 字体【

建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

高州市人民政府

建设用地项目名称

高州市2020年度第四批次城镇建设用地

申请用地总面积

47.8262

新增建设用地面积

47.4816

权 属

地 类

合       计

其       中

国有土地

集体土地

总计

47.8262

0.9314

46.8948

(一)农用地

47.3888

0.8426

46.5462

耕地

27.4580

0.3935

27.0645

其中:基本农田

0

0

0

林地

6.8690

0.2065

6.6625

园地

9.2512

0.0452

9.2060

其他农用地

3.8106

0.1974

3.6132

(二)建设用地

0.3446

0.0888

0.2558

(三)未利用地

0.0928

0.0000

0.0928

分批次城市\镇建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

高州市2020年度第四批次城镇建设用地

地块一

15.8699

公共管理与公共服务用地

2.8006

商服用地

地块二

0.0464

公共管理与公共服务用地

地块三

0.8525

公共管理与公共服务用地

地块四

8.3487

公共管理与公共服务用地

1.4733

商服用地

地块五

15.1628

公共管理与公共服务用地

2.6758

商服用地

地块六

0.5962

公共管理与公共服务用地


 

续一:

县(市、区)人民政府审核意见

                                         (公章)

主管领导(签字):                     年   月     日

市(地、州)人

民政府土地

行政主管部

门审查意见

(公章)

主管领导(签字):                    年   月   日

市(地、州)

人民政府

审核意见

                                        (公章)

主管领导(签字):                    年   月     日

备        注


农用地转用方案

计量单位:公顷

地         类

转  用    面  积

其           中

国有土地

集体土地

农  用    地

47.3888

0.8426

46.5462

其中:耕地

(含带K地类)

27.4580

0.3935

27.0645

土地利用总体规划

符合规划

需调整规划

规划级别

国家级


规划级别

国家级


省级


省级


市级


市级


县级

符合

县级


镇级


镇级


农用地转用计划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

47.3888


47.3888

27.4580

该批次用于高州市体育中心项目建设,为非盈利性体育设施用地,涉及新增建设用地47.4816公顷,农用地47.3888公顷(耕地27.458公顷)需转为建设用地,按照规定申请使用2020年度省级土地利用计划指标(新增建设用地指标47.4816公顷,农转用指标47.3888公顷、耕地指标27.458公顷)。

补充耕地方案

计量单位:公顷、公斤、万元

占用耕地面积

27.4580

含25度以上坡耕地

-

其他情况需补充耕地面积

-

补充耕地义务单位

高州市人民政府

补充耕地责任单位

高州市人民政府

补充耕地费用情况

义务单位缴纳

耕地开垦费总额

494.2440

平均缴费

标准

18.0000

实际补充

耕地总费用

494.2440

平均费用

标准

18.0000

补充耕地确认信息编号

440000202004203391

补充耕地情况


需补充情况

已补充情况

补充耕地数量

27.4580

27.4580

补充水田规模

27.4580

27.4580

补充标准粮食产能

564514.65

564514.65

承诺补充耕地情况

承诺补充耕地面积

挂钩的土地整治项目编号

挂钩补充耕地数量

所在县(市、区)

完成时限

-

-

-

-

-

承诺补充水田规模

挂钩的土地整治项目编号

挂钩水田规模

所在县(市、区)

完成时限

-

-

-

-

-

承诺补充标准粮食产能

挂钩的土地整治项目编号

挂钩标准粮食产能

所在县(市、区)

完成时限

-

-

-

-

-














四、征收土地方案(汇总)

计量单位:公顷、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

石仔岭街道

社(村)

石仔岭街道茂岭经济联合社及茂岭村茂一(1)、茂一(2)、茂一(3)、茂二(1)、茂二(2)、茂二(3)、茂二(4)、茂三、茂五、茂六、坑垌一、坑垌二、坑垌三(1)、坑垌三(2)、坑垌三(3)、坑垌三(4)、坑垌六、坑垌七、坑垌八、石头岭经济合作社,坡心村坡心、丁塘、郭屋经济合作社,塘背村肖山、秀观经济合作社

权    属

状    况

土地权属清晰,无争议。

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

水 田

27.0645

5.2500

8.0000

8.4280

水浇地





旱 地















地     类

面   积

费  用    标  准

园       地

9.2060

63.9000

林       地

6.6625

30.3000

养殖水面

0.0000


其他农用地

(不含养殖水面)

3.6132

63.9000

建设用地

0.2558

68.2500

未利用地

0.0928

26.7000










续一:

名          称

费 用 标 准(补偿费总额)

青苗补偿费

92.9668

地上附着物补偿费

 -

其他费用

-



征地总费用

3468.1557

征地费用综合标准

73.9561

需要安置的农业人口数

 812

需要安置的劳力人数

569

征地前人均耕地

 0.0334

征地后人均耕地

0.0333

货  币    安  置

支付安置补助费进行安置

农  业    安  置


留  地    安  置

本批次用地按实际征地面积46.8948公顷的15%比例安排留用地7.0343公顷,经我市人民政府与被征地单位协商一致,留用地按199.5万元/公顷折算成货币补偿,补偿总额1403.342万元,留用地折算货币补偿款已足额存入征地预存款专户,待用地批准后与征地补偿费一并兑现给被征地农村集体经济组织。

本批次用地不涉及地上附着物。


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