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一书三方案(高州市2013年度第五批次城镇建设用地)

发布时间:2021-08-25 11:10:27 来源:本网 字体【

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

高州市人民政府

建设用地项目名称

高州市2013年度第五批次城镇建设用地

申请用地总面积

31.7918

新增建设用地面积

31.7009

土  地  利  用  现  状

权 属

地 类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

31.7918

0

31.7918

(一)农用地

31.7009

0

31.7009

耕地

0.2392

0.2392

其中:基本农田

林地

园地

27.6904

27.6904

其它农用地(坑塘水面)

3.7713

3.7713

(二)建设用地

0.0909

0.0909

(三)未利用地

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

地块一

22.5557

商业、住宅用地

地块二

3.7281

商业、住宅用地

地块三

5.5080

商业、住宅用地


  

二、农 用 地 转 用 方 案

高州市2013年度第五批次城镇建设用地项目          计量单位:公顷

地         类

转    用  面  积

其        中

国有土地

集体土地

农    用  地

31.7009

31.7009

其中:耕地(含带K地类)

0.2392

0.2392

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规    划  级  别 

国 家 级

规    划  级  别 

国 家 级

/

省 级

省 级

/

市 级

市 级

/

县 级

县 级

/

乡 级

乡 级

/

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

31.7009

0.2392

若使用结转计划指标,请予以说明


三、补 充 耕 地 方 案

高州市2013年度第五批次城镇建设用地项目            计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

高州市人民政府

补充耕地承担单位

高州市国土资源局

对应土地开发整理项目

项目名称

高州市石鼓镇2010年第一批土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]20号)。

补充面积

0.2392

补充耕地方式

委托补充

自行补充

缴 纳 耕 地 开 垦 费 情 况

收费标准

18元/平方米

缴纳金额

4.3056

已    完  成   补  充 耕  地 情  况

已 补 充 耕 地 面   积

合计

其             中

开      发

整      理

复     垦

0.2392

0.2392

验收单位及文号

茂国土资函[2011]20号

计    划   补   充  耕  地  情  况

计划补充耕地

面积

合计

其           中

开     发

整    理

复    垦

补充耕地实施计划

实施年度

完成面积

资金安排

续一:

补     充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

高州市石鼓镇2010年第一批土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]20号)

44098120110070

F49G052045

8/121、110/204

0.2392

合    计

0.2392

补    划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积

四、征收土地方案

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

高州市宝光街道

北江村委会平一、平二、关一、关二、关三、北梁、北一经济合作社

权    属

状    况

权属界至清楚,无争议。

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

水 田

0.2392

6.2175

 8

 8

旱  地

菜  地

地     类

面   积

费  用  标  准

园       地

27.6904

44.95万元/公顷

其他农用地

(坑塘水面)

3.7713

99.48万元/公顷

养殖水面

村庄工矿用地

0.0909

43.35万元/公顷

未利用地

续一:

名          称

费 用 标 准

青苗补偿费

35.09067

地上附着物补偿费

征地总费用

1682.6792

征地费用综合标准

52.93

需要安置的农业人口数

9

需要安置的劳力人数

   6

征地前人均耕地

0.0333公顷/人

征地后人均耕地

0.032-0.0333公顷/人

货币安置

支付安置补助费进行安置。

农业安置

被征地单位集体内部调理承包土地安置。

社会保险安置

该批次征地后有141人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用126.9万元已预存划入“收缴被征地农民社会保障资金过渡户”。

留地安置

按实际征地面积的15%安排留用地,在本批次用地内一并报批


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