高州市人民政府公众网
  • 手机版
  • 智能机器人
  • 无障碍
当前位置: 首页 > 重点领域信息公开 > 征地信息 > 一书四方案
一书四方案(高州市省道S280线长坡至甲子坡段改建工程项目建设)

发布时间:2021-08-27 14:08:20 来源:本网 字体【

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

省道280线长坡至曹江段改建工程项目管理处

建设用地项目名称

高州市省道S280线长坡至甲子坡段改建工程

申请用地总面积

56.0158

新增建设用地面积

2.1810

权属 

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

56.0158

52.7862

3.2296

(一)农用地

2.0175

0.0575

1.96

耕地

1.4309

0.0570

1.3739

其中:基本农田




林地

0.0126

0

0.0126

园地

0.5740

0.0005

0.5735

其中:可调整果园

0.0745

0

0.0745

其中:可调整其他园地

0.0022

0.0005

0.0017

(二)建设用地

53.8348

52.568

1.2668

(三)未利用地

0.1635

0.1607

0.0028

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

















单          独       选       址       建       设       项       目       用       地

建设项目用地预审文件

预审机关

茂名市国土资源局

批复文号

茂国土资意见[2014] 196号

预审意见:

同意通过用地预审

项目批准文件

批准机关

茂名市发展和改革局

批准文号

茂发改交审〔2012〕168号

建设规模

15.275公里

工程设计批准文件

批准机关

茂名市交通运输局

批准文号

茂交基〔2013〕17号

工程概算

21808

功   能 分 区 名 称

用地面积

路基工程

53.8896

桥梁工程

0.8242

平面交叉

1.3020






















 

二、农用地转用方案

计量单位:公顷


地     类

转用面积

其               中

合计

国有土地

集体土地

农  用  地

2.0175

0.0575

1.96

其中:耕地(含带K地类)

1.5076

0.0575

1.4501

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级


规划级别

国 家 级

/

省 级


省 级

/

市 级


市 级

/

县 级

符合

县 级

/

乡 级


乡 级

/

农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

2015


2.0175

1.5076

按规定安排使用2015年度省下达我市的高标准基本农田奖励指标(高州市)

(新增建设用地指标1.531公顷、农转用指标1.531公顷、耕地指标1.5076公顷)

及2015年度省下达我市的普通用地计划指标(新增建设用地指标0.65公顷、

农转用指标0.4865公顷)。

三、补 充 耕 地 方 案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

高州市人民政府

补充耕地承担单位

高州市国土资源局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

1、广东省高州市新垌镇新光村委会垦复沙地项目

2、广东省高州市长坡镇周垌村委会垦复农村居民点

补充面积

35.4467

补充耕地方式

委托补充

自行补充


缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

18万/公顷

缴纳金额

27.1368万元

已  完  成 补  充 耕  地 情  况

已   补 充 耕

地  面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

1.5076



1.5076

验收单位及文号

广东省国土资源厅、广东省农业厅粤国土资(验)函[2009]20号

计  划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其             中

开   发

整  理

复  垦





补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排











续一:

补   充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

广东省高州市新垌镇新光村委会垦复沙地项目

44098120090011

F49G049049

153/011

1.1473

2

广东省高州市长坡镇周垌村委会垦复农村居民点

44098120090007

F49G048051

140/013

0.3603





































合计





1.5076

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积


































四、征收土地方案

计量单位:公项、万元、人

被征收土地

涉及的权属单位

乡(镇)

高州市曹江、长坡镇

社(村)

曹江镇安良堡、荷垌、甲子坡、帅堂、银堂经济联合社及其属下相关经济合作社,长坡镇横地、旺利、乌石头、长坡经济联合社及其属下相关经济合作社

权    属

状    况

地类、面积准确,无权属争议。

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

水 田

0.1381

4.247

8

8

水浇地





旱地

1.2358

4.247

8

8











地     类

面   积

费  用  标  准(万元/公顷)

林     地

0.0126

23.7

园     地

0.5735

42.9

其他农用地



建设用地

1.2668

43.35

未利用地

0.0028

16.2










续一:

名        称

费用标准

青苗补偿费

2.6792

地上附着物补偿费






征地总费用

175.9014

征地费用综合标准

54.4653

需要安置的农业人口数

40

需要安置的劳力人数

28

征地前人均耕地

0.02—0.04

征地后人均耕地

0.02—0.04

货  币  安  置

农  业  安  置

社会保险安置

该项目征地后有15人纳入养老保障范围,所需计提保障费用13.5万元,已经预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过度户”。

留  地  安  置

留用地按实际征地面积的15%安排,用地面积0.48486公顷,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为172.5万元/公顷,补偿总额为83.63835万元。



五、供地方案

计量单位:公顷、万元、公里

建设用地项目名称

高州市省道S280线长坡至甲子坡段改建工程

建设用地单位名称

省道280线长坡至曹江段改建工程项目管理处

申请用地面积

总  面  积

56.0158公顷

分期建设项目

申请用地

第一期:                         56.0158公顷

第二期:                                    公顷

第三期:                                    公顷

第四期:

第五期:

第六期:

本   期   拟   供   用   地

面积合计

56.0158      公顷

功能分区名称

数量

面积(公顷)

指标控制面积

指标对应条件

新增用地

原有用地

路基工程

14.971

53.8896


87.4396


桥梁工程

7

0.8242


0.8242


平面交叉

33

1.3020


5.6941




















合计


56.0158


93.9579


续一、

提供方式

功能分区

供地面积(公顷)

设定用途

评估价格(元/m2

拟定单价(元/m2

用地年限

划拨

路基工程

53.8896

交通运输用地




划拨

桥梁工程

0.8242

交通运输用地




划拨

平面交叉

1.3020

交通运输用地

























建设

用地

指标

适用

情况

及有

关情

况说




2

copyright 2019 www.gaozhou.gov.cn All Rights Reserved

粤ICP备16116520号粤公网安备 44098102441048号

版权所有:高州市人民政府 主办单位:高州市人民政府办公室 联系电话:0668-6666810 网站标识码:4409810016

技术支持:广东长盈科技股份有限公司 建议使用1920x1080分辨率IE9.0以上版本浏览器