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一书四方案——汕(头)湛(江)高速公路云浮至湛江段及支线(茂名、高州段)工程建设

发布时间:2021-08-27 20:26:35 来源:本网 字体【

一、建设用地项目呈报说明书

计量单位:公顷、万元

申请用地单位

广东省南粤交通云湛高速公路管理中心

建设用地项目名称

汕(头)湛(江)高速公路云浮至湛江段及支线工程建设项目(高州段)

申请用地总面积

291.9526

新增建设用地面积

279.1169

权属 

地   类

合     计

其     中

国有土地

集体土地

总计

291.9526

13.5301

278.4225

(一)农用地

276.0958

4.0767

272.0191

耕地

134.0946

1.928

132.1666

其中:基本农田




林地

21.9068

0.0896

21.8172

园地

106.4286

0.5029

105.9257

牧草地

0

0

0

其它农用地

13.6658

1.5562

12.1096

(二)建设用地

12.8357

8.3048

4.5309

(三)未利用地

3.0211

1.1486

1.8725

分批次城市(村镇)建设用地

拟开发地块名称

地块编号

用地面积

开发用途

















建设项目用地

预   审 文 件

预审机关

广东省国土资源厅


批复文号

粤国土资(预)函【2014】72号


预审意见:

同意通过用地预审


项     目

批准文件

批准机关

广东省发展和改革委员会


批准文号

粤发改交通函【2014】4222号


建设规模

3462100


工程设计

批准文件

批准机关

广东省交通运输厅


批准文号

粤交基【2014】1554号


工程概算

3305743.09


功   能 分 区 名 称

用地面积


路基工程

161.9553


桥梁工程

20.703


一般互通式立体交叉

63.5227


枢纽互通

30.7633


匝道收费管理设施

2.4


服务区

8.075


停车区

2


养护设施

2.5333












 

二、农用地转用方案

计量单位:公顷

地     类

转  用  面  积

其             中

国有土地

集体土地

农  用  地

276.0958

4.0767

272.0191

其中:耕地

(含带K地类)

134.0946

1.9280

132.1666

土 地 利 用 总 体 规 划

符 合 规 划

需 调 整 规 划

规划级别

国 家 级


规划级别

国 家 级


省 级


省 级


市 级


市 级


县 级


县 级


乡 级

乡 级


农 用 地 转 用 计 划

拟使用年度计划指标

本项目拟使用计划指标

本年度计划指标

结转计划指标

农用地

其中:耕地

2015年


276.0958

134.0946

若使用结转计划指标,请予以说明

三、补 充 耕 地 方 案

计量单位:公顷、万元

补充耕地责任单位

高州市人民政府

补充耕地承担单位

高州市国土资源局

对应土地开发

整 理 项 目

项目名称

高州市荷塘镇东埇村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)等13个项目

补充面积

134.0946

补充耕地方式

委托补充

自行补充


缴 纳 耕 地

开垦费情况

收费标准

(124.8819公顷)38元/平方米、(9.2127公顷)18元/平方米

缴纳金额

4911.3408

已  完  成 补  充 耕  地 情  况

已   补 充 耕

地  面  积

合计

其             中

开    发

整    理

复   垦

134.0946

134.0946



验收单位及文号

茂国土资函[2011]20号、茂国土资函[2011]272号

计  划   补   充  耕  地  情  况

计划补充

耕地面积

合计

其             中

开   发

整  理

复  垦





补充耕地

实施计划

实施年度

完成面积

资金安排











续一:

补   充  耕  地  地  块  情  况

序号

整理项目名称

项目编号

补充耕地图幅号

地块编号

补充面积

1

高州市云潭镇丰文垌村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110004

F49G052052

F49G052051

F49G053053

90、92、97、102、104/013

67/011

14.8257

2

高州市云潭镇平垌村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)(片区二)

44098120110018

F49G052051

192、195、214/013

134/114

135、141、151、171、167/011

16.6793

3

高州市新垌镇新德村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110022

F49G051050

F49G051051

276/013

3.1547

4

高州市镇江镇日久冲村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110030

F49G051043

298、156、300、166、156、306/013

7.4445

5

高州市镇江镇镇江村委会西山村土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110034

F49G052043

F49G051043

416、417、424/013

31、86/114

146/011

10.1632

6

高州市镇江镇山口村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110036

F49G053044

402、120、146、220、207/013

11、12、138、139、169/011

5、6/114

3.3125

7

镇江镇含屋村委会宁福山村土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)(片区三)

44098120110040

F49G052043

419/013

4.7473

8

高州市南塘镇谷篢村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110048

F49G048046

266/013

13.0605

9

南塘镇蓝田村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)(片区二)

44098120110050

F49G048046

233、12/011

200、202/013

23.9006

10

高州市南塘镇丰垌村委会安垌水库、招福坡村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110054

F49G046044

421、636、634、641、506、531、581/013

496/114

12.0000

11

高州市荷塘镇东埇村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110058

F49G048043

221、499、496、288/013

249/011

501、502、

263/114

11.3196

12

高州市石鼓镇小营村委会土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]272号)

44098120110062

F49G054044

213、207/013

9.2238

13

高州市镇江镇2010年第一批土地开发补充耕地项目(茂国土资函[2011]20号)

44098120110068

F49G052043

F49G053044

427、420、425、447、435、424、436、399、401、405、15、26、363/021

422、430、230、437、279、439、418、426、400、265、408、413、421、415/013

75、90、99、93、321、355、356、14、18、357/011

252、440、127、343/114

4.2629

合计





134.0946

补  划  基  本  农  田  地  块  情  况

序号

补划基本农田图幅号

补划基本农田地块编号

补划面积






























四、征收土地方案

计量单位:公顷、万元、人

被征用土地

涉及的权属单位

乡(镇)

根子镇、分界镇、金山街道、石鼓镇、泗水镇、云潭镇

根子镇高科、高田、根子、官垌、旧田等26个村委会

权    属

状    况

权属界至清楚,无争议。

地   类

面   积

前三年平均年产值

土地补偿费倍     数

安置补助费倍     数

水 田

65.4088

4.247

8

8

水浇地





旱 地

66.7578

4.247

8

8
















地     类

面   积

费  用  标  准(万元/公顷)

林     地

21.8172

23.7

园     地

105.9257

42.9

其它农用地

12.1096

42.9

建设用地

4.5309

43.35

未利用地

1.8725

16.2










续一:

名        称

费用标准

青苗补偿费

347.0612

地上附着物补偿费






征地总费用

15135.5770

征地费用综合标准

54.3619

需要安置的农业人口数

3965

需要安置的劳力人数

2775

征地前人均耕地

0.0207—0.0407

征地后人均耕地

0.0207—0.0400

货  币  安  置

农  业  安  置

社会保险安置

该项目征地后有1925人纳入养老保障范围,所需计提保障费用1732.5万元,已经预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。

留  地  安  置

留用地按实际征地面积15%安排,用地面积41.7634公顷,根据被征地村集体意愿折算成货币补偿,折算补偿标准为172.5万元/公顷,补偿总额为7204.1865万元



 

五、供地方案

计量单位:公顷、万元、公里

建设用地项目名称

汕(头)湛(江)高速公路云浮至湛江段及支线工程建设项目

(高州段)用地

建设用地单位名称

广东省南粤交通云湛高速公路管理中心

申请用地面积

总  面  积

291.9526公顷

分期建设项目申请用地

第一期:                          291.9526公顷

第二期:                                    公顷

第三期:                                    公顷

面积合计

291.9526公顷

功能分区名称

数量

面积(公顷)

指 标 控

制 面 积

指标对应条件

新增用地

原有用地

路基工程

24.329

161.9553


171.958


桥梁工程

42

20.703


20.703


一般互通式立体交叉

4

63.5227


71.8359


枢纽互通

1

30.7633


56.6667


匝道收费管理设施

4

2.4


2.4


服务区

1

8.075


8.1666


停车区

1

2


2


养护设施

1

2.5333


2.5333


合计


291.9526


336.2635


续一、

提供方式

功能分区

供地面积(公顷)

设定用途

评估价格(元/m2

拟定单价(元/m2

用地年限

划拨

路基工程

161.9553

交通运输用地




划拨

桥梁工程

20.703

交通运输用地




划拨

一般互通式立体交叉

63.5227

交通运输用地




划拨

枢纽互通

30.7633

交通运输用地




划拨

匝道收费管理设施

2.4

交通运输用地




经营性用地出让,其它划拨

服务区

8.075

交通运输用地




划拨

停车区

2

交通运输用地




划拨

养护设施

2.5333

交通运输用地




划拨

合计

291.9526

交通运输用地




建设

用地

指标

适用

情况

及有

关情

况说

汕(头)湛(江)高速公路云浮至湛江段及支线工程建设项目(高州段)用地高州市境内291.9526公顷,建设用地整体规模及控制指标符合标准要求,符合节约集约用地的要求。



2

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